Veberöd 1291

KollaHem granskar en villa i Veberöd med utgångspris 6 975 000 kr, en boarea på 165 m² och sex rum. Priset är högt i sitt sammanhang: enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Veberöd ligger priset per kvadratmeter 56 % över medianen på 27 140,5 kr/m². Den jämförelsen bygger på ett urval av 8 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12 och rör begärda priser, inte slutpriser — men avvikelsen är ändå markant och värd att fundera över innan budgivningen börjar.

Annonsen beskriver fastigheten som en gård ett par kilometer söder om Veberöd, med en tidigare krukmakeriverksamhet och en bostadsdel som säljaren menar är i mycket gott skick. Det är uppgifter från annonsen, inte något vi kan verifiera ur handlingarna. Att fastigheten lämpar sig för verksamhet framställs i annonsen som närmast obegränsat — det är säljretorik, och den som funderar på att driva verksamhet bör kontrollera detaljplan, tillstånd och kommunens synpunkter på egen hand.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram solcellsanläggning, vedpanna med accumulatortankar och en luft/vatten-värmepump som väg till låga driftkostnader, men driftkostnadsunderlaget som finns bland handlingarna har inte grunnats av KollaHem och kan därför inte kommenteras. Även kartan med mått och frågelistan är lästa, men endast de uppgifter som finns i verifierad data återges här.

Sammanfattningsvis: ett spännande objekt med verksamhetspotential, men priset ligger klart över vad som begärs för jämförbara bostäder i området, och flera av annonsens löften är just löften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.