Rättviksvägen 21

KollaHem har granskat villan på 131 kvadratmeter i Norrviken, Sollentuna, som ligger ute till ett begärt pris på 5 500 000 kronor. Huset är byggt 1968, har energiklass D och en planlösning i ett plan med fem rum, varav fyra sovrum, två badrum, bastu och tvättstuga. Annonsen beskriver ett atriumhus med trädäck i gården och en tomt på 206 kvadratmeter, samt garage med laddstolpe och utomhusparkering.

Mot KollaHems egen statistik framstår priset som gynnsamt: vid sammanställningen den 19 september 2026, baserat på 29 annonser i hela Sollentuna kommun, låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 63 889 kronor. Detta hus ligger 34 procent under den medianen. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Det finns dock en viktig brasklapp i underlaget: inga handlingar alls finns kontrollerade för den här bostaden. Det innebär att uppgifter om avgifter, driftskostnader, villkorsförbehåll eller andra dokumentuppgifter inte kan verifieras av KollaHem. Annonsen uppgir fjärrvärme och elgolvvärme i badrummen, men dessa uppgifter kommer från säljtexten och inte från handlingar.

Sammanfattningsvis ger annonsen en detaljerad bild av planlösningen och områdets serviceutbud, med pendeltågsstationen i Norrviken drygt 800 meter bort enligt annonsen. Köparen bör dock begära in och granska fullständiga handlingar, inte minst eftersom inga dokument kunnat granskas i denna genomgång, innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.