Framnäsudden 24

KollaHem har granskat villan i Framnäs utanför Örebro, som ligger ute till begärt priset 3 850 000 kr. Boarealen är 63 m² fördelat på två rum, och huset beskrivs i annonsen som en enplansvilla med källare. Det är alltså en liten bostad, och den har enligt annonsen renoveringsbehov — en uppgift som är värd att fästa uppmärksamhet vid innan den totala kostnadsbilden bedöms.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Örebro vid sammanställningen (86 annonser, 2026-09-07) på 27 253 kr/m², och inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per kvadratmeter 124 % över. Köparen betalar alltså mer än dubbelt så mycket per kvadratmeter som medianen för staden, vilket sannolikt speglar tomtens storlek och läget snarare än själva boarealen.

Tomten är enligt annonsen 2 315 kvm, och fastigheten marknadsförs som sjönära med närhet till Hjälmaren. Annonsen nämner båtplatser med separat kö, kommunalt vatten och avlopp samt indragen fiber. Värmen kommer från bergvärme, men den vattenburna golvvärmen är enligt annonsen inte inkopplad i dagsläget — en detalj som är bra att få klarhet i vid visning.

På tomten finns enligt annonsen ett fristående garage och en äldre sommarstuga. En detaljplan för området finns bland handlingarna, och annonsen uppger att en detaljpländring är pågående. Före diagnosticering av såväl renoveringsbehov som planläget rekommenderas egna kontroller, eftersom annonsuppgifterna inte kan ersätta en egen granskning av handlingar och husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.