Glössbo 8595

KollaHem har granskat villan på 200 m² i Glössbo utanför Bollnäs, utgiven till ett utgångspris på 1 900 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 61 annonser i hela Bollnäs, ligger priset per kvadratmeter 13 % under stadens median på 10 909 kr/m². Det är en gynnsam nivå på pappret, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Säljtexten beskriver en gård med ett stort hus i tre plan på cirka 900 m² med delvis källarvåning, samt ett annex på 200 m² med full källarvåning. Här finns en diskrepans värd att notera: den registrerade boareauppgiften är 200 m², vilket motsvarar annexets storlek snarare än den totala ytan som annonsen antyder. Köpare bör därför kontrollera noggrant vilka ytor som ingår i boarean och vad som i så fall räknas som biyta.

Byggnadsåret anges till 1929 i underlaget, medan annonsen hävdar att storhuset uppfördes av Gävle Kommun år 1907. De olika uppgifterna går inte att förena utifrån det som finns tillgängligt, och annonsen lämnar inga handlingar som kan klargöra frågan — dokumentöversikten visar nämligen att inga handlingar alls finns i underlaget för denna fastighet.

Värmeförsörjningen beskrivs i annonsen som vatten- och luftvärmepumpar i båda byggnaderna, med oljeeldning som spetsvärme. Annonsen lyfter också fram olika användningsmöjligheter, från restaurang till bed and breakfast, men det är just möjligheter — inte befintliga tillstånd eller verksamheter. Den som överväger ett köp behöver själv ta reda på vad som krävs i form av tillstånd och vilka krav kommunen ställer, särskilt eftersom inga handlingar finns att tillgå i förväg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.