Sandviksvägen 172

KollaHem har granskat annonsen för villan på Sandviksvägen 172 i Väddö–Sandviken, Norrtälje. Det rör sig om ett enplanshus på 116 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 2009, med utgångspris 3 750 000 kronor. Annonsen beskriver tre sovrum, ett duschrum med toalett och en separat gästtoalett, samt vardagsrum och kök i öppen planlösning med altan runt delar av huset. Utomhus finns två garage med förråd eller verkstad och solceller, enligt annonsen.

Prisnivån är värd att notera. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 % över medianen för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 29 101,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 120 annonser. Det är värt att komma ihåg att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela staden snarare än Väddö specifikt.

Lägesbeskrivningen i annonsen är i stort sett saklig: närhet till badplats och naturreservatet Rönnskärs Udde, service och handel i närområdet samt Norrtälje på cirka 30–40 minuter med bil. Sådana uppgifter bör dock kontrolleras på plats, eftersom de inte kan verifieras mot handlingarna.

När det gäller dokumentationen finns flera handlingar kopplade till fastigheten, bland annat tre bygglovshandlingar, en avstyckning och ett servitut avseende avlopp. Endast en del av dessa har kunnat granskas i detalj; avloppsinformationen och två av bygglovshandlingarna är lästa, medan övriga handlingar finns men ännu inte gett verifierade fynd. Det kan vara klokt att ställa frågor om avlopp och servitut inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.