Stabbyvägen 19

Villan i Norrtälje är byggd 1990 och har en boarea på 135 m² fördelat på 5 rum, varav 3 sovrum. Utgångspriset är 2 350 000 kr, och i KollaHems egen statistik från hela staden Norrtälje, baserad på 120 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 29 101,5 kr/m². Det innebär att huset ligger omkring 40 % under medianen — en gynnsam nivå, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram en rad åtgärder genom åren: renoverat kök, utbytt ventilationssystem, målad fasad, två nya altaner och luft/luft-värmepumpar i både hus och garage. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingarna — besiktningsprotokollet finns i dokumentöversikten men har inte granskats i text, så dess innehåll är okänt.

Energideklarationen har däremot lästs och visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år, med energiklass E. Det är den enda verifierade tekniska siffran för husets energiprestanda, och köpare som värderar driftskostnader bör göra sina egna bedömningar utifrån den.

Säljtexten målar upp en lantlig tillvaro med kor på andra sidan vägen och vyer över ängsmarker, och beskriver en tomt med flera komplementbyggnader — bland annat isolerat garage med el och fjärrstyrd port, vedeldad bastu samt förråd. Tomtens och omgivningens karaktär kan vara verklig, men den är en del av marknadsföringen. Även fiberanslutningen och de två badrummen är annonsuppgifter utan verifiering. Sammantaget: priset mot medianen är intressant, energiklassen och det ogranskade besiktningsprotokollet är de punkter som förtjänar extra granskning före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.