Kvisthamragatan 13

KollaHem har granskat villan på Kvisthamragatan 13 i Kvisthamra, en villa på 258 kvadratmeter med åtta rum, uppförd 1954. Begärt pris är 8 480 000 kronor. En notering värd att göra: annonsen anger boarean till 285 kvadratmeter, medan uppgifterna i bostadsunderlaget anger 258 — skillnaden är värd att reda ut med mäklaren innan budgivning.

Prisläget går att sätta i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 13 procent över medianen för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 29 101,5 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på 120 annonser och inte avser slutpriser — det är alltså begärda nivåer som jämförelsen vilar på, inte genomförda affärer.

Huset har uppdaterats i omgångar: köket är byggt om 2023, sällskapsrummet tillbyggts 2016, tvättstugan renoverats 2021 och duschrummet på souterrängplanet 2020/21. Även toaletten (2014) och duschrummet i uthyrningsdelen (2015) är renoverade. Annonsen lyfter fram en uthyrningsdel med egen ingång som en möjlighet — det är en potential, inte något som redan är realiserat.

Energideklarationen visar energiklass C med ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år. Ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet, vilket är värt att begära in och läsa noggrant, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.