Fagerfjäll 84

Villan på Fagerfjäll 84 i Tjörn annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kr för 98 kvadratmeter fördelat på fem rum. Sätt man priset i relation till KollaHems egen statistik för hela Tjörn, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 44 069 kr per kvadratmeter baserat på 25 annonser, ligger huset 54 % under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningstillfället.

Annonsen beskriver huset som genomgått flera större renoveringar under senare år, med ny fasad, tilläggsisolering, omlagt tak och utbytta fönster, samt en tillbyggnad med entréhall och badrum. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan styrkas mot de handlingar som finns i dokumentationen. Där återfinns en energideklaration för fastigheten samt ett protokoll, men de verifierade fynden från handlingarna är begränsade. Energideklarationen anger ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år — ett konkret mått som kan vara värt att be om mer detaljer kring vid visning, eftersom annonsen annars lämnar energifrågan obelyst.

Planlösningen beskrivs i annonsen som entréplan med hall, badrum, vardagsrum, matsal och kök med vedspis, samt ovanvåning med tre rum och toalett, och källare med förvarings- och verkstadsutrymme. Utomhus finns enligt annonsen ett altandäck och en nedsänkt pool på tomtens andra sida, på en naturtomt utan större gräsytor. Läget är naturnära men nära väg 169, med service i Kållekärr sex kilometer bort och badplatser i Djupvik, Olsnäs och Rösselvik cirka tre kilometer från huset.

Sammanfattningsvis är prissättningen, mätt mot KollaHems jämförelse för Tjörn, markant under medianen för området — men eftersom underlaget bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer är det värt att följa upp vad objekt i området faktiskt slutar på. De påstådda renoveringarna bör också dokumenteras närmare innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.