Guövägen 82-7

Villan på Guövägen i Trensum är byggd 1985 och har en boarea på 122 kvadratmeter med tre rum enligt bostadsuppgifterna. Annonsen talar om fem rum varav fyra sovrum, men i underlaget anges totalt tre rum — en skillnad som är värd att notera innan visning. Huset är en enplansvilla med kommunalt vatten och avlopp samt indraget fiber, enligt annonsens beskrivning.

Prissättningen är det som sticker ut mest. Utgångspriset är 3 995 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela Karlshamn ligger priset per kvadratmeter 143 procent över medianen på 13 490 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 55 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen den 8 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket betyder att den faktiska nivån på marknaden kan se annan ut. Ändå ger avståndet till medianen en tydlig bild: det här huset prissätts betydligt över vad som är vanligt i staden, och det är rimligt att ställa sig frågan vad som motiverar skillnaden.

Annonsen lyfter fram utsikt över Guöviken, kamin, inglasad altan och två friliggande förrådsbyggnader som skulle kunna göras om till gäststugor för uthyrning. Uthyrningsidén presenteras som en intäktsmöjlighet, men det är annonsens antydan — ingen befintlig verksamhet eller tillstånd framgår. Delägarskap i Guö Samfällighet 3 med tillgång till mark ner mot havet och en gemensam brygga, samt del i Guö Gemensamhetsanläggning 5 med fiske i Östersjön, beskrivs också i säljtexten.

En överlåtelsebesiktning finns och har lästs, men inga verifierade fynd från den redovisas i underlaget. Vill man veta husets skick i detalj är det dokumentet den naturliga utgångspunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.