Båthusströmsvägen 3

KollaHem granskar ett falurött fritidshus i Höstsätern, ungefär 8 km nordväst om Idre mot Grövelsjön. Huset är byggt 2016 och har en boarea på 89 m² fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 500 000 kr.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen (2026-09-07, urval 24 annonser) låg medianpriset i hela staden Älvdalen på 31 715 kr/m², och det gäller att komma ihåg att siffrorna inte är slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 11 % under, räknat per kvadratmeter. Samtidigt är det värt att notera att jämförelsen omfattar hela Älvdalen, medan det här är ett fritidshus i fjällnära Idre — marknaden där kan se annorlunda ut.

Energideklarationen finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 154 kWh/m² och år. Annonsen talar om ett "lågenergihus", men det är mäklarens egen karakteristik; det verifierade talet är det som står ovan, och KollaHem drar inga slutsatser om vad det betyder i form av energiklass.

Annonsen lyfter fram utsikten över fjällen, närheten till sjön Hösthån med bad- och båtplats samt möjligheten till skoterkörning och vandring i området. Den nämner också att huset enligt säljaren genererar hyresintäkter i dagsläget — ett påstående som inte kan styrkas av de handlingar som granskats. På tomten finns en oinredd friggebod som annonsen ser som en möjlighet till gästhus; det är alltså inte något som redan är utformat för det ändamålet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.