Björnliden 235

KollaHem har gått igenom den här fritidshusannonsen för ett hus i Björnliden, Älvdalen. Utgångspriset är 1 950 000 kr för ett hus på 55 m² med tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 24 annonser i hela Älvdalen, ligger medianpriset på 31 715 kr/m² — och det begärda priset per kvadratmeter hamnar, avrundat till helprocent, 12 % över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas för, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen säljer stugan med tonvikt på fjällkänsla, lugn och närhet till Grövelsjön, Idre Fjäll och Himmelfjäll. Faktainnehållet är att huset har ett sovrum på entréplan, ett allrum som kan användas som sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och ett sovloft med plats för två sängar. Utomhus finns ett soldäck. Det är en ganska klassisk planlösning för en stuga av den här storleken, och köpare bör själv bedöma hur väl ytan på 55 m² räcker till den användning man tänker sig.

Vad gäller dokument finns sotningsprotokoll och andra protokoll samt en frågelista i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i den här granskningen. Annonsen uppger inget byggnadsår, något energiklass eller uppgifter om renoveringar — frågor som är värda att ställa till mäklaren inför visning.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus i ett område annonsen beskriver som eftertraktat, med ett begärt pris som enligt KollaHems jämförelse ligger 12 % över medianpriset per kvadratmeter i Älvdalen vid sammanställningen. Köpare som vill värdera priset bör komma ihåg att medianen gäller hela staden och att slutpriser inte ingår i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.