Sätervägen 2

KollaHem har granskat en fritidshusannons i Storfjäten utanför Älvdalen: en timmerstuga på 44 kvadratmeter med tre rum, utgångspris 1 950 000 kronor. Annonsen talar om fjällutsikt, naturnära läge och ett andrum i fjällen — formuleringar som är svåra att ta ställning till, men som säljtexter av det här slaget sällan saknar.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger staden Älvdalens medianpris på 31 964 kronor per kvadratmeter, baserat på 23 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, och omfattar hela staden — inte fritidshus i Storfjäten specifikt. Med det förbehållet ligger den här stugan cirka 39 procent över medianen, vilket är en påtaglig skillnad även om jämförelsen är grov.

Planlösningen beskrivs i annonsen som en storstuga med öppen plan mot kök, två sovrum och en entréhall. Köpet omfattar en tomt på 2 394 kvadratmeter samt en gäststuga och två skotergarage. Annonsen lyfter också fram närhet till skoterleder, spår och vandringsleder, och att en av sängarna inte ingår i försäljningen medan ett par våningssängar gör det.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls — varken Energydeklaration, byggritningar ellerköpehandlingar kan därmed ha kontrollerats. Uppgifterna om skick, ålder och utrustning kommer uteslutande från annonsen och är inte verifierade mot dokument. En köpare bör begärain handlingar och känna på prisbild i förhållande till vad dokumentationen faktiskt visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.