Nysätern 2

Detta är ett litet fritidshus i Älvdalen med utgångspris 450 000 kr och 20 m² boarea fördelat på ett rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 30 % under medianen för hela staden Älvdalen, som vid sammanställningen den 2026-09-07 låg på 31 964 kr/m² med grund i 23 annonser. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen bör tolkas med viss försiktighet.

Annonsen beskriver en tomt på 38 650 kvm där det, förutom huvudstugan, finns en andra stuga som kan användas som gäststuga samt en enklare komplementbyggnad. Huvudstugan uppges vara timrad, med veranda under tak, kamin och synliga timmerväggar. Annonsen lämnar dock oupplyst hur stugornas skick är i detalj, och inga bygghandlingar eller andra dokument finns i underlaget att kontrollera.

En sak som köpare bör notera är att det inte finns el på tomten. Annonsen ramar in detta som en del av avskildheten, men praktiskt sett innebär det att el uppvärmning och belysning kräver alternativa lösningar. Kaminen nämns som värmekälla, men inga uppgifter om besiktning eller eldstadsrevision finns i materialet.

Sammanfattningsvis handlar det om en enkel fritidsplats i skogsmiljö där priset per kvadratmeter ser gynnsamt ut i KollaHems jämförelse, men där den lilla boytan gör att tomtens storlek väger tungt i helhetsbedömningen. Utan handlingar att granska och utan el rekommenderas köpare att göra en noggrann egen undersökning på plats innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.