Hornsjön 122

KollaHem har granskat detta fritidshus i Brunflo utanför Östersund — ett timmerhus på 40 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1951, med utgångspris 795 000 kronor.

Priset är det mest i ögonen fallande. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter omkring 30 procent under medianen för hela staden Östersund, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 214 kronor per kvadratmeter. Det bör dock nämnas att medianen bygger på ett litet urval — sju annonser — och att siffrorna inte avser slutpriser. Att huset dessutom är ett fritidshus snarare än en permanentbostad gör jämförelsen med stadens bostäder grov, även om den ger en indikation på var priset ligger relativt omgivningen.

Annonsen målar upp en idyll vid Hornsjön med utsikt, flera eldstäder och en skogstomt med körsbärsträd och uthus. Det som är faktiskt belagt är att huset har el och luftvärmepump och enligt annonsen kan användas året runt, samt att det på övervåningen finns ett loft med två rum. Texten talar också om goda möjligheter att vidareutveckla huset för permanent boende — det är en utsikt om framtiden, inte ett påstående om husets nuvarande skick, och den som överväger sådana planer bör göra en egen bedömning av vad det skulle kräva.

En annan sak att notera är handlingssituationen: i underlaget finns inga handlingar kontrollerade alls. Det innebär att inga nyckeltal från dokument, som energiklass eller tekniska uppgifter, har kunnat verifieras. Köpare bör begära in och gå igenom handlingar innan bud läggs, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.