Lerån 146

KollaHem granskar Lerån 146 i Fåker utanför Östersund – ett fritidshus på 70 m² med tre rum, utgångspris 1 975 000 kr.

Annonsen beskriver en omfattande renoverad huvudstuga med permanentbostadsstandard, utbyggd med bland annat ett badrum och två sovrum. Vidare nämns ny köksinredning, kaminer i både kök och vardagsrum, egen borrad brunn med indraget vatten, ny el och en badrumslösning med dusch och förbränningstolett. Utomhus finns enligt annonsen altan delvis under tak, egen brygga, gäststuga, utebadrum med separett samt laddstolpe för elbil. Det är alltså annonsens uppgifter – vi har inte kunnat verifiera dessa mot handlingarna, där frågelistan och två fastighetskartor (Sinnberg 6.2 och 6.8) finns med i dokumentöversikten men inte gett verifierade nyckeltal att återge.

Prisvärdigheten kan däremot sägas något med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i hela staden Östersund på 28 214 kr/m², baserat på ett urval av 7 annonser – observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för den här fastigheten i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Med andra ord: prismässigt placerar sig huset mitt i det stadsmässiga fältet, trots att det är ett fritidshus med strandläge.

Ett förhållande som är värt att uppmärksamma är att försäljningen enligt annonsen även omfattar grannfastigheten Östersund Sinnberg 6:2 på 1 519 kvm. Det är en betydande extramark som kan vara värd att räkna på separat, eftersom den ingår i samma pris. Annonsen lyfter fram utsikt mot Näs kyrka och läget intill Näktens skärgård, men lämnar i övrigt obesvarat hur renoveringarna är dokumenterade – frågor som är värda att ställa inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.