Simpnäs hamnväg 109

KollaHem har granskat fritidshuset på Simpnäs Hamnväg 109 i Björkö, Norrtälje, som annonseras till ett utgångspris på 2 695 000 kr. Huset har en boarea på 49 kvadratmeter fördelat på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 125 annonser i hela staden Norrtälje, ligger medianpriset på 35 380 kr per kvadratmeter — och det är inte slutpriser. Mätt mot den medianen ligger begärt pris 55 procent över, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Det är en nivå köparen bör känna till, särskilt som medianen gäller hela staden och inte enbart fritidshus i skärgårdsmiljö.

Annonsen lyfter fram ett nyrenoverat badrum och kök samt en punchveranda, och anger att tomten är på 1 269 kvadratmeter. Där finns även en gäststuga på 19 kvadratmeter med pentry och sovplatser, samt en bod för förvaring. Vidare nämns nytt avlopp, borrad brunn och indragen fiber som underlag för boende året runt. Det är uppgifter som kommer från annonsen; frågelistan i handlingarna har lästs, men endast det som framgår under verifierad data kan återges som kontrollerat.

Läget beskrivs i annonsen som havsnära med utsikt över Simpnäs hamn, promenadavstånd till kafé, restaurang och båtförbindelser mot bland annat Arholma och Fejan. Även en ICA-butik i närområdet och Älmsta cirka 25 minuter bort med bil nämns, liksom att Björkö genom landhöjningen blivit del av Väddö och därmed har fast förbindelse till fastlandet med buss hela vägen. Dessa omvärldsuppgifter återstår att själv ta ställning till vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.