Aspen 12

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Branäs, Torsby, där begärt pris är 4 995 000 kr för 120 kvadratmeter fördelade på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån tio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 39 723 kr/m². Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer hur priset förhåller sig till marknaden.

Annonsen säljer stugan hårt som en dröm för skidälskaren, med läge invid Björnbacken och möjlighet till både dag- och kvällsåkning nära inpå. Läget är troligen en stor del av värdet, men det är också det som förklarar prisläget — man betalar för närheten till backen, inte för kvadratmetrarna i sig.

Huset har fem sovrum och tolv sängplatser enligt annonsen, plus kök, två allrum och två duschrum, varav ett med bastu. Det är en planlösning som riktar sig till den som vill hyra ut eller ha många gäster samtidigt, snarare än en traditionell familjestuga. Altanen ligger i vinkel mot söder och väster, och en badtunna nämns — trevligt, men annonsen är tyst om skick, driftskostnader och energiprestanda, vilket är frågor man bör ställa innan bud.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus med tydlig skidnära profil och ett pris som ligger något över vad jämförbara objekt i Branäs begär vid sammanställningen. För den som värderar åkning utanför dörren högt kan det vara rimligt; för den som jämför på pris per kvadratmeter är det ett påslag att förhandla utifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.