Brynäsgatan 1

KollaHem granskar en bostadsrätt på femte våningen i ett hus från 1896 i Brynäs, Gävle. Lägenheten är på 100 kvadratmeter med två rum och kök, har en månadsavgift på 8 401 kronor och utgångspriset är 1 850 000 kronor. Energiklassen är E.

Priset ser först gynnsamt ut: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 59 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 9 procent under medianen på 20 395 kronor. Men avgiften väger emot. Medianavgiften i området är 3 353 kronor i månaden, vilket gör att denna lägenhets avgift ligger 151 procent över medianen. För en köpare är det en skillnad som påverka den totala boendekostnaden påtagligt över tid, och det är värt att fråga föreningen varför avgiften är så hög — till exempel om det finns skulder eller planerade underhållsarbeten.

Annonsen beskriver en takvåning som disponeras över hela våningsplanet, med hiss i fastigheten, kakelugn som är fullt eldningsbar, plankgolv, stuckaturer och stora fönsterpartier. Köket ska vara totalrustat 2013 och badrummet renoverat 2005. Enligt annonsen ingår källarförråd, och föreningen har festlokal och tvättstuga i källaren. Läget är centralt, med gångavstånd till Gävle centralstation enligt annonsen.

Observera att inga handlingar finns i underlaget, så varken föreningens ekonomi eller lägenhetens dokumentation har kunnat kontrolleras av KollaHem. Begär därför årsredovisning, fastighetsregleringsuppgifter och protokoll innan bud lämnas. Annonsens beskrivningar av skick och utrustning är säljarens egna uppgifter, inte verifierade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.