Staketgatan 12B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 52 kvadratmeter om två rum på Kaplansgatan i Gävle, med utgångspris 1 425 000 kronor och månadsavgift på 3 558 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1951, och energiklassen är E enligt bostadsuppgifterna.

Priset ligger, enligt KollaHems egen statistik, 2 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Centralt Norr. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 14 september 2026, till 28 091 kronor per kvadratmeter, baserad på tolv annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är också lägre än normalt för området: 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som låg på 75,07 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Till handlingarna finns bland annat energideklarationer, stadgar från 2020, årsredovisning för 2024 och en frågelista. Av de granskade energideklarationerna framgår ett primärenergital på 136 kWh/m² och år för Kaplansgatan 13, medan en deklaration för Staketgatan 12–16 från 2019 visar 142 kWh/m² och år. Årsredovisningen och frågelistan finns i underlaget men har inte granskats i detalj.

Annonsen beskriver en lägenhet med hall, sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett vardagsrum med fransk balkong mot innergården. Läget beskrivs som centralt, med gångavstånd till centralstation, sjukhus, högskola och Boulongerskogen. Sådana läges- och skickuppgifter är mäklarens egna och bör kontrolleras vid visning, medan siffrorna ovan är verifierade mot statistik och handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.