Sockerbruksgatan 44

Det rör sig om en bostadsrätt på Sockerbruksgatan 44 i Centralt Söder, Gävle, med 36,5 kvadratmeter fördelat på ett rum, i en fastighet uppförd 1952. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och föreningen heter Brf Karelen. Utgångspriset är 1 025 000 kr och månadsavgiften uppgår till 2 043 kr.

Sett till KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 326 annonser i hela Gävle, ligger det begärda priset per kvadratmeter 9 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset i urvalet var 25 727,5 kr per kvadratmeter, och siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ser däremot mer förmånlig ut: den ligger 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden, där medianen var 65,75 kr per kvadratmeter och månad. Annonsens påstående om låg avgift får därmed stöd i siffrorna, medan prisläget alltså ligger över stadens median.

Till handlingarna finns föreningens årsmöteshandlingar för 2024, stadgar och en energideklaration, vilka alla har gått att läsa. Energideklarationen visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med ett allrum med alkov, ett helkaklat badrum med badkar och ett kök med maskinell utrustning. Vad texten däremot inte redovisar är några siffror om föreningens ekonomi utöver avgiften, och inte heller energideklarationens värdet nämns i säljtexten. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomiska ställning bör därför ta del av årsmöteshandlingarna i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.