Sveagatan 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 75 kvadratmeter med tre rum på femte våningen i en sexvåningsbyggnad i Norrköping. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 29 procent över medianpriset för hela staden vid sammanställningen (552 annonser, 2026-09-12). Medianpriset låg då på 25 741,50 kronor per kvadratmeter, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 919 kronor, vilket är 31 procent över stadens medianavgift på 4 513 kronor vid samma mätdatum. Årsredovisningen visar vidare att föreningen har en skuldsättning på 11 124 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 196 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 1 000 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 15 procent. Dessa nyckeltal är värda att gå igenom tillsammans med banken innan bud läggs, eftersom de tillsammans med den höga avgiften påverkar den totala boendekostnaden.

Föreningen, HSB Brf Promenaden, färdigställdes enligt annonsen 2018 och rymmer 61 lägenheter och 2 lokaler. Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen anger ett primärenergital på 82 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver en ljus hörnlägenhet med fönster i två väderstreck, inglasad balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt två sovrum. Föreningen har en gemensam takterrass, nådd via hiss i grannhuset, och garageplatser hyrs ut via separat kösystem. Läget beskrivs som centralt nära Motala Ström och Centralstationen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. En handling med rubriken "Därför måste mäklaren ställa frågor" samt ett bankerbjudande finns i underlaget men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.