Hadar Grudes gata 2

KollaHem granskar bostadsrätten på 51 kvadratmeter i Inre Hamn i Karlstad, som annonseras till ett utgångspris på 1 825 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar, byggdes 2008 och har energiklass E. Månadsavgiften är 4 173 kronor, och enligt annonsen ingår garageplats i avgiften samt hiss från entréplan till lägenheten och garaget.

KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen Inre Hamn, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 35 859 kronor per kvadratmeter baserat på 19 annonser — ett urval som inte motsvarar slutpriser. Avgiften däremot ligger 27 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 64,23 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning med kök och vardagsrum i samspel, balkong mot hamninloppet, helkaklat badrum med tvättdel samt en klädkammare och förråd. Bostaden räknas som ett rum. Läget beskrivs med närhet till vatten, restauranger, promenadstråk, centrum och järnvägsstation, och föreningen betecknas som stabil med god ekonomi — ett påstående som inte kan verifieras utifrån den tillgängliga dokumentöversikten, där endast prospektet lästs och inga ytterligare nyckeltal från föreningens ekonomi framgår.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och KollaHems jämförelse köparen två konkreta pekpinnar: priset ligger i linje med stadsdelens medianpris per kvadratmeter, medan avgiften ligger markant över medianen för området. Att garageplatsen ingår i avgiften är en uppgift som kommer från annonsen, inte från verifierade handlingar, och är värd att bekräfta inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.