Yttre Hamn, Kanikenäsbanken, Kanikenäsbanken 10D

Det här är en bostadsrätt på 85 kvadratmeter med tre rum, byggd 2018 och belägen på andra våningen i ett sjuvåningshus i Yttre Hamn. Utgångspriset är 3 195 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 178 kronor. Lägenheten har energiklass C och enligt annonsen två balkonger, varav en med utsikt mot hamninloppet, samt badrum med egna tvättmöjligheter.

Priset är högt i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 33 procent över medianen för hela Karlstad, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 28 192 kronor per kvadratmeter baserat på 465 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så det faktiska läget kan se annorlunda ut när affärer är genomförda. Även avgiften ligger över normen: 10 procent över stadsmedianen på 4 691 kronor per månad, från samma underlag.

Annonsen beskriver lägenheten som i toppskick och läget som ett av stadens mest attraktiva, med vatten närhet och central service. Det är säljarens bild, och bedömningen av skick och läge får köparen göra på plats. Det annonsen däremot inte går närmare in på är föreningens ekonomi. Årsredovisningarna för Brf Kanoten för 2023 och 2024 samt stadgarna finns i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i den här granskningen. Energideklarationen finns också, men är ännu inte läst i detalj.

Sammanfattningsvis är det en relativt ny lägenhet i ett läge som marknaden redan verkar prissätta, med både pris och avgift märkbart över stadsmedianen vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.