Björkstigen 6B

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen (av 2) i Grycksbo, en etta på 40 m² med begärt pris 425 000 kr. Föreningen bildar ramen: det är BRF Björksta, huset är uppfört 1956, och enligt annonsen har nya fönster och säkerhetsdörrar installerats i fastigheten samt fiber. Månadsavgiften ligger på 3 202 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Grycksbo, sammanställd 2026-09-15 utifrån sex annonser, är utgångspriset 4 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter. Medianpriset i samma urval är 11 086,5 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: 2 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen ligger på 82,08 kr/m² och månad i samma urval.

Energideklarationen, som lästs i handlingarna, visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från det registrerade talet. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men utöver det som redovisats ovan ger granskningen inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar.

Annonsen beskriver en kvadratisk planlösning med hall, kök med plats för matbord och ett allrum med sovalkov, samt löpande renoveringar under senare år. Läget beskrivs som nära natur, mataffär och bussförbindelser, med cykelbana in till Falun. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.