Parkgatan 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 201 kvadratmeter med fem rum på fjärde våningen i ett hus från 1915 i centrala Falun. Utgångspriset är 5 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 8 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Falun. Medianpriset vid sammanställningen, den 19 september 2026, låg på 25 364 kronor per kvadratmeter och byggde på ett urval av 129 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 10 720 kronor. I förhållande till KollaHems jämförelse ligger den 30 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma mätdatum var 76,49 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 132 kWh/kvadratmeter och år; någon energiklass framgår inte av underlaget.

Annonsen beskriver en lägenhet med fönster i tre väderstreck, burspråk, pardörrar och fiskbensparkett i större delar av bostaden. Planlösningen rymmer två större sovrum med klädkammare, ett mindre sovrum och ett kontor som kan användas som sovrum, samt badrum, två WC och ett kök med skafferi. Läget anges ligga inom fem minuters gångavstånd från både Stora torget och resecentrum. Föreningen beskrivs som stabil och välskött — ett påstående som inte kan verifieras mot de handlingar som lästs, där årsredovisning, energideklaration och stadgar finns men inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att återge här.

Sammanfattningsvis ligger både priset och avgiften på nivåer som kan jämföras mot stadsstatistiken: priset över medianen, avgiften tydligt under. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör begära in och gå igenom årsredovisningen och stadgarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.