Vikbolandsgatan 3

KollaHem har granskat lägenheten på Öster i Norrköping – en bostadsrätt på 36 kvadratmeter med ett rum, belägen på tredje våningen i en fastighet med fyra våningar. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadsavgiften 2 787 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela Norrköping framstår priset som lågt: begärt pris per kvadratmeter ligger 19 % under medianen på 25 742 kronor per kvadratmeter, baserat på 545 annonser i staden vid sammanställningen den 15 september 2026. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid tolkningen. Avgiften däremot ligger över stan-snittet: 9 % över medianen på 71,01 kronor per kvadratmeter och månad, enligt samma underlag.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E. Övriga handlingar – stadgar, årsredovisning och ett dokument med frågor som mäklaren behöver besvaras – finns i underlaget, liksom ett erbjudande om låneförmedling från bank; av de granskade dokumenten är det energideklarationen som gett verifierade fynd.

I annonsen beskrivs en runtgående planlösning med bevarat trägolv och en möjlighet att bygga ett sovrum mot köket, där matplatsen idag finns. Till lägenheten ska även höra två förråd, ett på vinden och ett i matkällaren, samt tillgång till en gemensam uteplats på innergården. Läget beskrivs som gångavstånd till stadskärnan, med Oxelbergsparken, Campus och kommunikationer i närheten. Sådana påståenden om närhet och förutsättningar bör den som är intresserad kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.