Torggatan 4B, 3 tr

KollaHem granskar bostadsrätten på Torggatan i Saltsjöbaden, en etta på 44 kvadratmeter på tredje våningen i ett fyrvåningshus, med utgångspris 1 595 000 kronor och månadskostnad 4 194 kronor. Annonsen beskriver ett stort rum med plats att förena sov- och vardagsdel, en insynsskyddad balkong mot grönområde och ett centralt läge med närhet till både natur och pendeltrafik mot Stockholm.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Saltsjöbaden, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 23 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen på 36 250 kronor. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att hålla i minnet vid bedömningen.

Månadsavgiften är det tal som sticker ut. Per kvadratmeter och månad ligger den 13 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma mätdatum var 84,44 kronor. Annonsen lyfter fram att föreningen har god ekonomi och beskriver den som stabil, men inga årsredovisningar eller andra ekonomiska handlingar finns i underlaget, så det påståendet går inte att verifiera mot dokument.

Eftersom dokumentationen helt saknas i underlaget finns heller inga uppgifter om föreningens ekonomi i övrigt, energiklass, byggnadsår eller fastighetens skick att stödja sig på. För en köpare är det den delen som bör efterfrågas särskilt, tillsammans med en förklaring till varför avgiften ligger över stadsdelens median — särskilt som den samtidigt beskrivs som en trygg utgångspunkt för boendet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.