Säfsbyn 494

KollaHem har granskat bostadsrätten i Säfsen med utgångspris 1 800 000 kr, en boarea på 82 kvadratmeter fördelad på fem rum och kök, byggd 2010. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 48 % över medianen i stadsdelen Säfsen, där medianpriset vid sammanställningen (18 annonser, 2026-09-15, inte slutpriser) var 14 817 kr per kvadratmeter. Samtidigt är månadsavgiften på 5 014 kr 16 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 73,19 kr.

Annonsen anger att bostaden lämpar sig för uthyrning via Säfsen Resort med en genomsnittlig uthyrningsintäkt på cirka 70 000 kr per år — en uppgift som kommer från annonsen och inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen. Annonsen beskriver vidare att avgiften omfattar värme, vatten, el, internet, bostadsrättstillägg och parkeringsplats, samt att möbler och inventarier ingår.

Ur årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Dalenbyn 2024 framgår tre nyckeltal: skuldsättningen är 10 488 kr per kvadratmeter, årsavgiften 734 kr per kvadratmeter och räntekänsligheten 14 %. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark; dessa siffror ger köparen underlag att själv bedöma det påståendet. Stadgar och årsredovisning har lästs, men utöver de redovisade nyckeltalen har inga ytterligare verifierade fynd kunnat tas ut ur handlingarna.

Sammanfattningsvis visar granskningen en bostad som prissätts markant över stadsdelens median per kvadratmeter, men med en förhållandevis låg avgift och dokumenterade föreningstal som ger ett konkret underlag inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.