Thomsons väg 18

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Thomsonsväg 18 i Rosengård, Malmö. Det är en bostadsrätt på 48 m² med tre rum, byggd 1970, som ligger på andra våningen och har en månadsavgift på 3 899 kr. Utgångspriset är 795 000 kr. Enligt annonsen är bostaden en ombyggd tvåa som nu fungerar som trea, med inglasad balkong och två sovrum.

Priset är högt jämfört med området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med ett urval på tio annonser i stadsdelen Rosengård, ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % över medianen på 13 136 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i stadsdelen begärs för — och medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisnivån kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den tydligt gynnsamma delen av ekvationen. Med 3 899 kr per månad ligger den 40 % under medianavgiften på 6 457 kr/mån i samma urval. En låg avgift kan spegla en ekonomiskt stark förening, men den kan också hänga samman med underhållsskulder eller kommande avgiftshöjningar — årsredovisningen finns i underlaget, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från den att redovisa här.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket är värt att notera för den som planerar för löpande kostnader utöver avgiften. Sammanfattningsvis: en låg avgift och en funktionell planlösning, men ett utgångspris som ligger väl över vad statistiken från stadsdelen visar vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.