Brobygatan 3

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på Brobygatan 3 i Malmö, en etta på 23 kvadratmeter högst upp i fastigheten från 1936, med fyra våningar och balkong i syd/västläge. Utgångspriset är 900 000 kronor och månadsavgiften 2 111 kronor.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen Folkets Park ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 38 111,5 kr/m² och byggde på 18 annonser — Observera att siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normen i området: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 9 % över medianen på 83,99 kr/m². Det är två nyckeltal köparen bör väga ihop med bostadens ringa storlek, där små ytor ofta ger höga kostnader per kvadratmeter.

Annonsen lyfter fram att badrummet renoverades i samband med att föreningen genomförde stambyte 2022. Energideklarationen för Brf Aftonen visar ett primärenergital på 163 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F — en uppgift som inte framgår av själva säljtexten.

Vid granskningen har föreningens stadgar från 2026 års och årsredovisningen för 2025 lästs. Utöver de nyckeltal som redovisats ovan har dessa handlingar inte gett några ytterligare verifierade fynd i detta underlag, vilket är värt att känna till för den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi och styrdokument innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.