Säfsbyn 202

KollaHem granskar en bostadsrätt i Säfsen i Ludvika med begärt pris 645 000 kr, 57 kvadratmeter boarea fördelat på 3 rum, byggd 1981 och med en månadsavgift på 4 930 kr.

Priset är lågt i relation till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen i stadsdelen Säfsen, där medianpriset vid sammanställningen (18 annonser, 2026-09-20) var 14 817 kr per kvadratmeter. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser. Samma statistik visar att avgiften ligger på andra sidan: 18 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 73,19 kr per kvadratmeter och månad.

Föreningens ekonomi går att läsa i årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Säfsbyn 1 (2024). Där redovisas en skuldsättning på 5 071 kr per kvadratmeter, en årsavgift på 915 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 6 %. Annonsen beskriver ägandet som bekymmersfritt och lyfter fram hyresintäkter på 80 000 kr förra året; sådana siffror är annonsuppgifter och bör kontrolleras separat, liksom vad som faktiskt ingår i avgiften enligt föreningen.

Annonsen beskriver stugan som fullt utrustad med möbler och inventarier, med tillbyggd takad uteplats med sjöutsikt, bastu och braskamin, samt gemensamhetsanläggning med tvättstuga, bastu och elbilladdning i området. Läget nära skidspår, badplats och alpin samt längdskidåkning är säljargument som är värda att verifiera på plats. Fasadritning för Nya Hyttan finns bland handlingarna och har lästs, men inga ytterligare fynd från den redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.