Ångfärjekajen 12

KollaHem har gått igenum underlaget för denna bostadsrätt på 40 kvadratmeter i Varvsstaden, Malmö, där föreningen Brf Fyrskeppet står som ägare till marken. Lägenheten ligger på första våningen i D-hus, det femvåningshus som ligger närmast vattnet i söder, och har två rum, en månadsavgift på 3 560 kronor och energiklass B.

Det begärda priset är 2 945 000 kronor, vilket motsvarar 25 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Varvsstaden, enligt KollaHems egen statistik från 2026-09-15 med ett urval på 13 annonser (inte slutpriser). Medianpriset i samma urval är 58 725 kronor per kvadratmeter. Samtidigt ligger avgiften gynnsamt till: 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen är 91,6 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 56 kWh/kvm och år. Annonsen lyfter fram att energiklassningen kan ge lägre boränta hos vissa banker och beskriver ett FTX-system för ventilation.handlingarna bekräftar alltså energiklass B.

Annonsen betonar takhöjden på 4,2 meter i de båda rummen och ett fönsterparti som går upp till 3,2 meters höjd, liksom läget nära vattnet i södra Varvsbassängen och närheten till Centralstationen och Universitetet. Tillvalslistan är omfattande och finns som bifogad pdf, men den har inte granskats i detta underlag. Övriga handlingar som lästs är ekonomisk plan (registrerad 2023-11-01) och stadgar — verifierade fynd från dessa redovisas ovan i den mån de finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.