Kollegiegatan 5 B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Kollegiegatan i Eriksfält, Malmö.

Lägenheten är en bostadsrätt på 68 m² med tre rum, fördelade på två sovrum enligt annonsen, och ligger på tredje våningen i ett hus från 1962 med fyra våningar. Månadsavgiften är 4 604 kr. Annonsen beskriver hemmet som genomgående i bra skick, med inglasad balkong, badrum med badkar och ljusa ytskikt. Det är uppgifter som kommer från säljsidan och inte går att kontrollera mot några handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, så varken köpehandlingar, ekonomisk plan eller fastighetsreglering kan granskas. Det är värt att komma ihåg inför en eventuell budgivning.

Priset är satt till 1 095 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med ett urval på åtta annonser i stadsdelen Eriksfält, ligger begärt pris 13 % under medianen på 18 460,5 kr per m². Det är en gynnsam pekning, men medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet vid försäljningar i området kan alltså se annorlunda ut.

Även avgiften hamnar under det statistiska läget: medianavgiften i samma urval är 4 840 kr per månad, vilket gör att lägenhetens 4 604 kr ligger 5 % under. En lägre avgift än medianen är i sig positiv, men den säger inget om föreningens ekonomi i övrigt — det kräver handlingar som inte finns i underlaget.

Sammanfattningsvis är det en ordinär trea i ett äldre hus, prissatt under både medianpris och medianavgift enligt KollaHems jämförelse vid sammanställningen. Annonsens beskrivning av skick och ljusinsläpp är säljarens egen, och utan dokument går det inte att verifiera något av det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.