Gamla Enköpingsvägen 174

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Gamla Enköpingsvägen 174 i Ursvik utgår från lägenhetens grunddata: 45 kvadratmeter, två rum på första våningen, en månadsavgift på 3 971 kr och utgångspris 2 195 000 kr. Energiklassen är D.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Ursvik på 44 328 kr per kvadratmeter, baserat på 56 annonser och därmed inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för den här bostadsrätten ligger enligt KollaHems jämförelse 10 % över den medianen. Avgiften är också något högre än områdets genomsnitt: medianavgiften i Ursvik är 80,71 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 9 % över den nivån, enligt samma urval på 56 annonser.

Annonsen lyfter fram ljusinsläpp genom fönster i söderläge, en öppen planlösning och utomhusytor i form av balkong och uteplats. Den beskriver lägenheten som i toppskick och redo att flytta in i — påståenden om skick som varken kan bekräftas eller motverkas av något underlag i den här granskningen, eftersom inga handlingar finns med. Det gäller även annonsens utsikt om en planerad park mittemot och om kommande tvärbaneförbindelse mellan Helenelund och Bromma via Ursvik; planläggningar och tidsplaner bör köparen kontrollera mot Sundbybergs kommun.

Till lägesbeskrivningen hör en kort väg till busshållplats för linje 504, närhet till Igelbäcksreservatet, Lötsjön och Råstasjön samt butiker och service i området. Sammantaget visar underlaget en bostadsrätt som begär mer per kvadratmeter och har en högre avgift än medianen i Ursvik, utan att handlingar i den här genomgången kan styrka skick eller framtida förändringar i närområdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.