Ursviksvägen 109B

Detta är en liten etta på 38 kvadratmeter i bostadsrätt på Ursviksvägen i Sundbyberg, belägen på första våningen i ett hus från 1945. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 466 kronor.

Priset framstår som konkurrenskraftigt i jämförelse med KollaHems egen statistik för stadsdelen Sundbyberg - Ursvik, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-08, baserat på 21 annonser, inte slutpriser) låg på 42 244 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att den här bostaden ligger 13 % under medianen. Mot den fördelen ska vägas en avgift som hamnar 18 % över stadsdelens median på 4 614,5 kronor per månad – en skillnad som påverka den totala boendekostnaden bör räknas på ordentligt innan bud läggs.

Annonsen lyfter särskilt köket och badrummet som helt nyrenoverade och oanvända, samt originaldetaljer som fiskbensparkett och generös takhöjd. Föreningen äger enligt annonsen en välskött gård, och bostaden har klädkammare samt separat källarförråd. Lägeet beskrivs som naturnära med buss utanför huset och tunnelbana inom gångavstånd.

En detalj som annonsen inte nämner är att energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år, och att bostaden har energiklass D. För ett hus från 1945 är det värt att känna till, särskilt eftersom underhållsbehov i äldre fastigheter ofta syns i föreningens ekonomi – dokumenten finns lästa, men nya besiktningar och egna kontroller av årsredovisning och stadgar rekommenderas alltid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.