Lavettvägen 31

Bostadsrätten ligger på Rissne i Sundbyberg och annonseras till ett utgångspris på 3 195 000 kr för 96 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Månadsavgiften är 6 670 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 17 september 2026 utifrån 29 annonser, visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 14 % under medianen på 38 673 kr/m². Samma underlag visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % över stadsdelens median på 66,03 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram en uthyrningsdel med egen ingång från trapphuset, beskriven som möjliggörande för extra hyresintäkter eller som en egen del för en tonåring. Vidare anges att sovrummen är ljusa och att lägenheten är i gott skick, samt att bostaden ligger högst upp. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter om föreningens ekonomi inte kan verifieras mot dokument — annonsens beskrivning av en stabil förening med god ekonomi står därmed utan dokumentstöd i det här granskingsunderlaget.

Lägesuppgifterna i annonsen rör närhet till Rissne tunnelbanestation, med angiven restid till T-centralen på 15 minuter, samt till skola, lekplatss, idrottsplats och Rissne Ängar. Annonsen nämner också planer på tvärbanan via Ursvik och Kista norrut mot Helenelund, och att Rissne centrum ska genomgå en större renovering med hänvisning till byggherren Balders projektsida. Sådana framtida projekt bör köparen själv ta ställning till, eftersom de ligger utanför vad som kan kontrolleras i det här underlaget.

Sammanfattningsvis ger statistiken en bild av ett begärt pris under stadsdelens median, samtidigt som avgiften ligger något över. Eftersom dokument saknas är det värt att begära in handlingar, särskilt föreningens ekonomisk plan och senaste årsredovisning, innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.