Lötsjövägen 75

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lötsjövägen i Hallonbergen, en tvåa på 67,6 kvadratmeter byggd 1969 med utgångspris 1 395 000 kronor och en månadsavgift på 6 210 kronor. Lägenheten har energiklass F, en uppgift som kommer från bostaden själv och som är värd att uppmärksamma inför kommande driftskostnader.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 27 annonser, låg medianpriset i Hallonbergen på 27 230 kronor per kvadratmeter — noterat som begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 24 procent under. Samma statistik visar en medianavgift i stadsdelen på 86,73 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 6 procent över den nivån. Den som jämför bör alltså väga det lägre ingångspriset mot en något högre avgift än vad som är vanligt i området.

Annonsen beskriver en välplanerad tvåa med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt förråd som kan användas som kontor och nya vitvaror inköpta 2024. Vidare lyfter säljtexten läget: gångavstånd till Hallonbergen Centrum med buss och tunnelbana, kort restid mot T-centralen, garage i huset nått med hiss samt närhet till skolor, Lötsjön, Råstasjön och Mall of Scandinavia. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar eller statistik i underlaget.

Säljtexten pekar också på planerad renovering och modernisering av centrum samt planer på nya skolor, bostadshus, butiker och hotell i området. Sådana framtidsplaner är annonsens beskrivning av utvecklingen, inte dokumenterade förhållanden. En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar alls finns i underlaget — varken årsredovisning, ekonomisk plan eller fastighetsreglering har kunnat kontrolleras. Före köp bör därför föreningens ekonomi och underhållsbehov särskilt granskas, inte minst med tanke på husets byggår 1969 och energiklass F.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.