Rissneleden 101A

Bostaden är en bostadsrätt på Rissneleden 101A i Rissne, Sundbyberg, med 44 kvadratmeter fördelat på två rum. Huset byggdes 1999 och lägenheten ligger på första våningen av tre, med balkong i söderläge enligt annonsen. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 3 489 kronor, varav värme, vatten och ett basalt tv-utbud ingår enligt annonsen. Energiklassen är E.

Priset är högt jämfört med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Rissne på 38 895,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 28 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten runt 40 procent över, vilket är en markant skillnad som köparen behöver motivera, gärna mot planlösning, skick och läge i huset. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 4 429,5 kronor i månaden, så här ligger man ungefär 21 procent under. Det är en gynnsam nivå, särskilt om uppgifterna om föreningens ekonomi stämmer.

Annonsen beskriver Solskiftet som en stabil förening med stor kassa och genomförda energiåtgärder i form av bergvärme och solceller, samt ett passivt system som hämtar värme från avloppet. Sådana påståenden bör kontrolleras mot föreningens årsredovisning och ekonomisk plan — i underlaget finns inga handlingar granskade, så föreningens ekonomiska ställning är därmed obekräftad. Även påståenden om framtida utbyggnad, som tvärbanan och en ny station i Rissne samt Balders upprustning av centrum, är planer som kan förändras och bör tas som utblick snarare än garanti.

Sammanfattningsvis är det en kompakt tvåa med låg avgift i ett område med goda kommunikationer enligt annonsen, men med ett utgångspris som ligger klart över vad jämförbara bostäder begärs ut för i stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.