Timmermansgatan 32, Centrum

KollaHem granskar en bostadsrätt på 86 kvadratmeter med tre rum i Luleå, förlagd på första våningen i ett hus från 1961. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 3 420 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 36 procent under medianen för hela staden Luleå, där medianen vid sammanställningen den 18 september 2026 var 36 149 kronor per kvadratmeter baserat på nio annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Även avgiften ligger lågt i KollaHems jämförelse: 32 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma sammanställning var 58,76 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver föreningen som obelånad, men KollaHem kan inte verifiera den uppgiften utöver vad som framgår av säljtexten; stadgar och årsredovisning för BRF Backen har lästs men givit inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år. Någon energiklass framgår inte av underlaget.

Annonsen anger att lägenheten ligger på markplan, medan bostadsuppgifterna anger första våningen i ett fyrvåningshus — en skillnad köparen bör klargöra vid visning. Vidare beskriver annonsen genomgående äldre ytskikt och att badrummet troligen renoverades i början av 2000-talet; det senare är en uppgift från annonsen som inte kan beläggas i handlingarna. Föreningen uppges erbjuda innergård med grillplats och garageplatser tillgängliga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.