Småbåtsgatan 6B, Centrum

KollaHems genomgång av bostaden: en lägenhet på 63,5 kvadratmeter med två rum på andra våningen i ett hus från 2019 i Luleå. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 4 127 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 16 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Luleå, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 36 641 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av nio annonser, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar däremot i nivå med medianen på 64,98 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år. Stadgar och årsredovisning för Brf Kuststad 1 finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dessa kan redovisas i denna genomgång.

Annonsen beskriver en planlösning där kök och vardagsrum ligger öppet mot varandra, med ett kök från Ballingslöv och vitvaror från Electrolux. Från vardagsrummet finns en balkong, och sovrummet har enligt annonsen plats för dubbelsäng samt garderobsförvaring; den nuvarande ägaren ska enligt annonsen ta bort en heltäckningsmatta så att parkettgolvet syns. Badrummet är helkaklat med golvvärme, och en separat klädkammare finns i anslutning till hallen. Föreningen erbjuder enligt annonsen relaxavdelning med bastu, övernattningslägenhet och tvättstuga, och i byggnaden finns garage med hissförbindelse upp till bostadsvåningen. Läget beskrivs som nära centrum och havet i Kuststads etapp 1.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.