Hyvelgränd Lgh A-1304, Notviken

Detta är en nyproduktion i Brf Tallen Notviken, etapp 2 i kvarteret Skogsgläntan, som enligt annonsen utvecklas av Lindbäcks och Cederfors. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett fyrvåningshus, har en boarea på 87 kvadratmeter fördelad på fyra rum, och utgångspriset är 3 145 000 kr med en månadsavgift på 5 654 kr. Byggåret anges till 2027, vilket betyder att köparen lägger pengar på något som ännu inte står färdigt — ett vanligt upplägg, men värt att ha med sig i bedömningen.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse i nivå med medianen för stadsdelen Notviken, som vid sammanställningen den 11 september 2026 var 36 004 kr/m². Urvalet består av sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om var lägenheten placeras i utbudet, men inget om vad bostäder faktiskt slutar på vid försäljning.

Avgiften är däremot högre än genomsnittet i området. Medianavgiften i KollaHems statistik för Notviken är 5 288 kr per månad, vilket innebär att den här lägenhetens avgift ligger 7 procent över medianen. För en nyproduktion är det inte förvånande, men det är en kostnad som följer med mån efter månad och bör räknas in i den totala bilden.

I dokumentöversikten finns planritning, säljbroschyr och solstudie, vilka har lästs men där endast verifierade fynd redovisas här. Lägenhetsindelning, situationsplan och en färglagd översikt finns också i handlingarna men har ännu inte granskats i sin helhet. Annonsen nämner bland annat hyrbara parkeringsplatser med motorvärmare eller laddmöjlighet samt extra förrådsyta vid miljöhuset — detaljer som är värda att bekräfta direkt med mäklaren innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.