Hyvelgränd radhus 1, Notviken

Detta är ett nybyggt radhus i Notviken i Luleå, uppfört 2026, med 106 kvadratmeter fördelat på två plan och fem rum enligt bostadsuppgifterna. Huset ligger i bottenplan av två våningar och har en månadsavgift på 5 288 kronor. Annonsen beskriver tre sovrum samt möjligheten att avdela ett extra rum på övervåningen, och att köket ligger mot gatufasaden. Detaljer som skjutdörrsgarderob, fransk balkongdörr, altan och trädgård förekommer bara i säljtexten och är inte belagda i de handlingar som gått att läsa.

Prissättningen är 3 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Notviken, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 35 859 kronor. Observera att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset är värderat i utbudet — inte vad det faktiskt går för.

Avgiften på 5 288 kronor per månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen enligt samma sammanställning, alltså varken över eller under vad grannarna i urvalet begär.

Annonsen lyfter fram FTX-ventilation och fjärrvärme från Luleå Energi, som enligt säljtexten utsetts till Sveriges mest prisvärda fjärrvärme 2025. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från verifierade fynd i handlingarna, och ingen energiklass finns angiven i underlaget. Annonsen anger även ett prisintervall för kvarteret, från 3 195 000 till 3 590 000 kronor, vilket placerar detta hus i mitten av spannet. Som alltid vid nyproduktion är det klokt att begära fullständiga handlingar och kontrollera vad som faktiskt ingår innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.