Kryssarvägen 5, Näsbypark

Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1956 och har en boarea på 74,5 kvadratmeter fördelat på tre rum. Enligt annonsen finns två sovrum, ett vardagsrum med utgång till en sydvästvänd balkong och ett badrum som stambytts. Föreningen erbjuder gym, tvättstuga och bastu, och till lägenheten hör ett förråd i källaren. Uppgifterna om stambyten och föreningens ekonomi kommer från annonsen, inte från handlingarna vi gått igenom — det är värt att komma ihåg när man läser säljtexten.

Utgångspriset är 3 095 000 kronor. KollaHems egen jämförelse, med annonser från hela Täby vid sammanställningen den 11 september 2026, visar att priset per kvadratmeter ligger 5 % under medianen på 43 617,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var lägenheten ligger i utbudet — inte vad den till slut går för.

Månadsavgiften är 3 165 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 33 % under medianen på 4 724,5 kr/mån för Täby. En låg avgift kan vara gynnsam för plånboken, men den kan också betyda att föreningen lägger mindre på underhåll eller att kostnader kommer tillbaka via särskilda avgifter. Årsredovisningen för Brf Parken finns bland handlingarna och är läst, men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Energideklarationen finns och har lästs; den anger ett primärenergital på 101 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram närheten till Roslagsbanan, med angivna restider på 16 minuter till Universitetet och 20 minuter till Tekniska högskolan, samt Näsby Park centrum med handel och service. Det är lägesfakta som är lätta att kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.