Näsbydalsvägen 10,3tr, Näsbydal

KollaHems genomgång av trean i Näsbydal visar ett pris som ligger nära marknaden. Utgångspriset är 2 895 000 kr för 67 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter cirka 2 % under medianen för hela Täby (44 026 kr/m², baserat på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-12). Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 148 kr, exakt i nivå med medianavgiften i samma urval.

Lägenheten ligger på tredje våningen i ett höghus med 16 våningar och byggår 1958. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen som ett extra rum och nära till Täby centrum med Roslagsbana och bussar i närheten. Sådana påståenden om solförhållanden och vardagsbekvämlighet bör man som köpare själv pröva vid en visning.

Föreningen är HSB Brf City, och annonsen beskriver ekonomin som solid — ett omdöme från säljarsidan som inte kan bekräftas av den granskning som gjorts. Årsredovisningen för 2025 finns i underlaget, men den har inte gett några verifierade fynd att redovisa här, och stadgarna från 2023 finns med men har inte granskats. Ekonomiska detaljer som skuldsättning och underhållsbehov bör därför tas fram innan bud lämnas.

Energideklarationerna för lägenheten visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Ingen energiklass är verifierad i underlaget, och annonsen uppger ingen sådan — något som kan vara värt att fråga mäklaren om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.