Värtavägen 84, Norra Viggbyholm

Lägenheten ligger på andra våningen i en fastighet byggd 1934 och omfattar 53 kvadratmeter fördelat på två rum. Annonsen beskriver ett vardagsrum med fransk balkong, ett öppet kök mot vardagsrummet, sovrum och badrum, samt närhet till Rönningesjön och Roslagsbanan. Begärt pris är 2 495 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 493 kronor.

Vid KollaHems sammanställning den 15 september 2026, baserad på nio annonser i hela Täby, var medianpriset 44 026 kronor per kvadratmeter — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 7 procent över, räknat för hela Täby.

Avgiften ger en tydligare utslag i jämförelsen. Medianavgiften i staden var vid samma mätperiod 74,4 kronor per kvadratmeter och månad, och lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 39 procent över den nivån. Vi noterar det som en ren redovisning av förhållandet, utan att dra några slutsatser om orsak. Energitillståndet finns i form av en energideklaration med ett primärenergital på 133 kWh per kvadratmeter och år; någon energiklass finns inte redovisad i underlaget.

Bland handlingarna finns stadgar, årsredovisning för 2025 och en frågelista via Boresan. Stadgarna och årsredovisningen är lästa men har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver det ovan redovisade, och frågelistan har inte granskats i text. Sammanfattningsvis visar underlaget en lägenhet som prisär några procent över stadens snitt per kvadratmeter, med en avgift som ligger markant högre än medianen — uppgifter som är bra att ha med sig inför fortsatt provning och eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.