Örnstigen 11, Näsbypark - Örnstigen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Örnstigen i Täby, en tvåa på 58 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1953. Begärt pris är 2 995 000 kronor, med en månadsavgift på 3 955 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad 2024 med alla ytskikt nyligen förnyade, och lyfter fram söderläge med balkong, utsikt mot grönska och närhet till både busslinjer och Roslagsbanan.

I KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-20 utifrån nio annonser i hela Täby, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 procent över medianen på 44 026 kronor per kvadratmeter. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 8 procent under medianen i staden, som är 74,4 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 113 kWh per kvadratmeter och år. Det är det enda verifierade fyndet från de inlästa handlingarna, som även omfattar föreningens årsredovisning för 2024–2025.

Sammanfattningsvis visar underlaget en lägenhet där priset per kvadratmeter ligger markant över stadens medianvärde vid sammanställningen, medan avgiften per kvadratmeter ligger under samma median. Annonsens uppgifter om renovering 2024, balkong i söderläge och närhet till kommunikationer och Norskogsbadet är säljtextens egna beskrivningar av läget och skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.