Älvans väg 89, Tomtebo

KollaHems genomgång av Älvans väg 89 i Tomtebo, Umeå — en lägenhet på 62 kvadratmeter med två rum, utgångspris 1 595 000 kronor och en månadsavgift på 5 543 kronor. Huset byggdes 1993 och bostaden ligger på tredje våningen i ett fyrvåningshus.

Priset ser först ut att vara fördelaktigt: enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 21 procent under medianen för hela Umeå (32 650,5 kronor, urval 32 annonser vid sammanställningen 2026-09-11). Men medianavgiften i staden är 4 800 kronor i månaden, och den här lägenhetens avgift ligger 15 procent över den nivån. Delar av skillnaden i pris per kvadratmeter kan alltså spegla just den högre avgiften, inte bara ett billigt pris. Det är värt att räkna på totalkostnaden innan budgivning.

Annonsen beskriver en renoverad tvåa med kök och badrum från 2022, balkong mot väster och förråd, samt hiss i huset. Föreningen, BRF HSB Irrblosset, lyfts fram med bland annat tvättstugor, bastu och gästlägenhet, och avgiften ska enligt annonsen omfatta värme, vatten, kabel-TV och internet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat verifiera i handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. Övriga handlingar, däribland årsredovisning och stadgar, finns i dokumentpaketet men har inte gett verifierade fynd i den här genomgången. Lägenheten står tom och annonsbilderna kommer från tidigare ägare — något att ha i minnet vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.