Stråvägen 2, Viksjö

Bostaden är en lägenhet på 88 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett sjuvåningshus i Viksjö, Järfälla. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 27 849 kronor per kvadratmeter baserat på nio annonser. Det är alltså ett begärt pris som sett till kvadratmeterpriset ligger gynnsamt till i jämförelsen med området i övrigt.

Månadsavgiften är däremot högre än vad som är vanligt i området. Med 7 851 kronor per månad ligger den 12 % över medianen i Viksjö, som vid samma sammanställning var 7 038 kronor. Det är en skillnad som över tid blir märkbar och som är värd att väga in tillsammans med det lägre kvadratmeterpriset.

Enligt annonsen är både köket och ytskikten i bostaden nya från 2023, och lägenheten har en inglasad balkong. Föreningen ska enligt annonsen ha genomfört flera större åtgärder under åren, bland annat fönsterbyte 2016/17, renovering av hissarna 2021 och ett stambyte som avslutades under 2023. Dessa uppgifter kommer från säljmäklarens text och bör kontrolleras mot föreningens handlingar innan bud lämnas.

Energideklarationen för fastigheten, upprättad 2018, visar ett primärenergital på 163 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att diskutera med en besiktningsman eller energirådgivare för att sätta i sammanhang. Övriga handlingar, däribland årsredovisningen för Brf Eken 2025 och stadgar, finns i dokumentationen, liksom ett balkongavtal vars text ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.