Kista alléväg 33, vån 7, Kista Gård

KollaHems genomgång av tvårumslägenheten på Kista Alléväg 33 i Kista Gård utgår från ett utgångspris på 2 100 000 kr för 52 kvadratmeter fördelade på två rum, på sjunde våningen i ett sjuvåningshus. En detalj värd att notera är att annonsen anger byggår 2010, medan bostadsuppgifterna uppger 2009 — en liten skillnad, men den visar att man bör kontrollera årtalen mot handlingarna snarare än mot säljtexten.

Pris- och avgiftsläget ser rimligt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på åtta annonser i Kista Gård (ej slutpriser), ligger bostadens pris per kvadratmeter ungefär tre procent över medianen på 39 026 kr/m². Månadsavgiften på 4 236 kr ligger däremot en procent under stadsdelens median på 4 262 kr. Till det kommer dock två poster som annonsen redovisar: en obligatorisk avgift på 200 kr per månad för bredband och tv-paket, samt en preliminär debitering för värme och vatten på 182 kr per månad enligt schablon. Den verkliga månadskostnaden blir alltså märkbart högre än avgiften i sig.

Annonsen lyfter läge och boendemiljö: söderläge mot balkongen, närhet till Kista Galleria, tunnelbana och universitetscampus i Kista. Föreningen har källarförråd, hiss ned till källarplan och tvättstuga i fastigheten.handlingarna (stadgar, årsredovisning för 2024 och information till köpare) är läsda, men några verifierade nyckeltal därifrån återfinns inte i underlaget — ekonomiska detaljer som föreningens soliditet och skuldsättning bör därför tas fram innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.