Gränsholmsbacken 13, Vårberg

KollaHem har granskat lägenheten i Vårberg, som ligger på tredje våningen i ett hus från 1967 och mäter 100 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 7 228 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på fem annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % under medianen i Vårberg, där medianpriset var 26 950 kronor per kvadratmeter.

Avgiften hamnar samtidigt 5 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 69,11 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi och låg belåningsgrad, och anger också att cirka 30 000 kronor finns i lägenhetens renoveringsfond. Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år. Årsredovisningen för 2024–2025, stadgarna och energideklarationen har lästs; de verifierade nyckeltal som redovisas här är de som framgår ovan.

Annonsen lyfter fram att en separat uthyrningsdel ingår i bostaden, med användningsmöjligheter som uthyrning, gäster eller arbetsdel. Vidare beskrivs ytskikt och vissa vitvaror som äldre, samtidigt som lägenheten anges vara fullt beboelig i nuvarande skick. Vardagsrummet har utgång till en balkong i väster, tvättstugan nås inifrån huset och källarförrådet ligger mycket nära bostaden.

Läget beskrivs i annonsen med promenadavstånd till grönområden, Johannesdalsbadet vid Mälaren samt skolor och förskolor, och Vårbergs centrum med tunnelbana ligger på kort promenadavstånd. Sammantaget visar underlaget en stor lägenhet till ett begärt pris märkbart under stadsdelens median, med en avgift något över samma median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.